Como construir em shopping?
Construir uma loja dentro de um shopping center é uma oportunidade valiosa, mas exige atenção redobrada em diversos aspectos técnicos, legais e operacionais. Esse tipo de obra possui regras específicas, prazos rigorosos e exige sincronia absoluta entre projeto, execução e comunicação com a administração do shopping.
Neste artigo, reunimos as etapas essenciais para uma construção em shopping segura, legal e eficiente — com base na experiência da C.A. Guimarães Engenharia, especialista em obras comerciais e intervenções noturnas.
1. Projeto arquitetônico adequado e aprovado
A jornada começa com a elaboração do projeto. Diferente de obras convencionais, o projeto para construção em shopping precisa seguir o regimento interno da administração do centro comercial, bem como atender às normas da ABNT e legislações locais.
Cada shopping possui exigências próprias quanto a layout, revestimentos, instalações hidráulicas e elétricas, forro, fachada e comunicação visual. Por isso, o arquiteto responsável deve estar familiarizado com esse tipo de obra. Nenhum serviço pode iniciar sem aprovação prévia do projeto pelo shopping.
2. Autorizações e licenças obrigatórias
Com o projeto aprovado, é hora de cuidar das autorizações. Isso envolve:
3. Respeito ao cronograma e horários restritos
Construir em shopping envolve restrições severas de horário e logística, principalmente em ambientes já em funcionamento. A maioria dos shoppings só permite obra à noite e durante a madrugada, com controle de ruído e transporte de materiais via docas específicas.
Isso exige um cronograma técnico detalhado, equipe adaptada a turnos noturnos e coordenação total entre todos os fornecedores. Na C.A. Guimarães, temos know-how específico para esse tipo de obra e operamos com eficiência mesmo em janelas de trabalho limitadas.
4. Regras de segurança e prevenção contra incêndio
A construção deve atender plenamente às exigências de segurança. Os principais pontos incluem:
Nada pode ser improvisado ou adaptado sem aprovação técnica. Toda alteração exige revalidação junto à administração e, quando necessário, reenvio aos órgãos competentes.
5. Regras de segurança e prevenção contra incêndio
Uma obra dentro de shopping envolve múltiplas partes interessadas: administração, segurança patrimonial, lojistas vizinhos, fornecedores e cliente final. Por isso, comunicação clara e proativa é essencial.
O responsável técnico da obra deve manter atualizações regulares, sinalizar marcos do cronograma, antecipar riscos e garantir o mínimo de impacto possível para o entorno. Isso evita conflitos, retrabalhos e acelera liberações internas.
6. Inspeção final e entrega autorizada
Com a obra concluída, o shopping realiza uma vistoria técnica final antes de liberar a operação. Essa vistoria avalia:
Somente após essa etapa é possível obter o Termo de Liberação e inaugurar a loja.
Conclusão: construir em shopping exige preparo e experiência
Executar uma obra dentro de shopping não é para qualquer um. São prazos curtos, regras rígidas, turnos noturnos e alto nível de exigência técnica. Por isso, contar com uma empresa especializada, que domina esse tipo de ambiente, é a melhor forma de garantir previsibilidade, qualidade e tranquilidade.
A C.A. Guimarães Engenharia já executou mais de 240 obras comerciais, muitas delas em shoppings como Beiramar, Iguatemi, Itaguaçu e Neumarkt — sempre com planejamento minucioso e entregas no prazo.
Quer saber se o seu projeto é viável para execução em shopping? Fale com a gente. Engenharia em boas mãos começa antes da obra.
